Trojitý strike 108 AGENCY s firmou PKZ Logistics
108 AGENCY se podařilo zprostředkovat expanzi a zajistit relokaci logistické společnosti PKZ Logistics do tří nových hal v Čechách a na Slovensku. To vše v rozpětí šesti měsíců.
Více
Novinky
Plocha průmyslových a skladových hal v Česku překoná v červnu hranici 10 milionů m2
Magickou hranici 10 milionů čtverečných metrů pronajímatelných ploch překoná na přelomu května a června nabídka průmyslových prostor v České republice. Podle realitně-poradenské společnosti 108 AGENCY je vysoce pravděpodobné, že nejpozději do začátku roku 2023 přibude další necelý milion m2 výrobních a skladových hal. Pozitivní zprávou je, že stále vyšší podíl v nabídce zaujímají regenerace brownfieldů nebo modernizace starších industriálních objektů a areálů. Konzultanti 108 AGENCY zároveň pozorují trend výstavby nízkoenergetických budov s důrazem na šetrný přístup k životnímu prostředí, v kombinaci s dalšími instalacemi obnovitelných zdrojů energie.
Více
Sklady nejsou a nebudou. Developeři v důsledku rostoucích nákladů utlumují výstavbu
Závratného objemu 1,034 mil. m2 dosahují logistické a výrobní nemovitosti, které jsou aktuálně v České republice ve fázi výstavby. Přesto už v letošním roce hrozí, že zejména skladů bude nedostatek. Bez předem podepsaného nájemce se nyní staví pouze 234 tisíc m2, zatímco zbytek je již předem zasmluvněný. Vlivem rostoucích cen stavebního materiálu, nedostatku kapacit dodavatelských firem i skokového zvýšení nákladů na energie se řada developerů právě těchto, spekulativně realizovaných hal rozhodla další plánové projekty odložit nebo výstavbu přibrzdit. Vzhledem k neutuchající poptávce se tak bude dále otevírat prostor pro růst nájemného, které už v prvním letošním kvartálu nejen v atraktivních lokalitách kolem Prahy a Brna, přesáhlo v průměru 5 EUR/m2/měsíc.
Více
Poptávka po skladech v Česku přepisuje rekordy, developeři na ni reagují masivní výstavbou
Zájem klientů o nové průmyslové prostory v České republice srazil vloni jejich nabídku prakticky k nule. Díky rekordní poptávce, která v hrubém objemu dosáhla za celý loňský rok rekordních 2,39 milionů m2, poklesla jejich neobsazenost až na úroveň 1,63 %, což je historické minimum. Vliv na výsledek měl také nižší objem dokončených průmyslových nemovitostí v důsledku dopadu protipandemických opatření. To se však změnilo na konci roku, kdy bylo rozestavěno rekordních 800 tisíc m2 průmyslových ploch. O akutní potřebě nasytit enormní poptávku nájemců svědčí i fakt, že se po delší době opět zvýšil podíl výstavby spekulativní.
Více
Český trh průmyslových nemovitostí za Q2/2021: Je třeba se rozhodovat rychle a mít záložní řešení
Nedostatek materiálů a zdražování stavebních prací trápí trh průmyslových nemovitostí v Česku. Průmyslové prostory v žádaných lokalitách jsou nedostatkovým zbožím. V Praze a blízkém okolí dále klesá neobsazenost a blíží se k nulové hodnotě. Tuto situaci si uvědomují i nájemci a častěji prodlužují nájemní smlouvy na delší období.
Více
Nájemné průmyslových prostor výrazně ovlivňují rostoucí ceny stavebních materiálů
Během několika posledních týdnů došlo k prudkému zdražení klíčových komodit ve stavebnictví. Jedná se především o ocel, plasty či dřevo. Ceny strmě rostou v maloobchodu i v sektoru průmyslových staveb určených pro výrobu nebo logistiku a mají značný vliv na již vysoké ceny pronájmů prostor.
Více
V regionu širší Prahy jsou téměř vyčerpány průmyslové prostory k pronájmu. Míra neobsazenosti zde klesla na historické minimum 0,55 %
První čtvrtletí roku 2021 přineslo rekordně nízkou neobsazenost v regionu širší Prahy, která potvrzuje neustále vysoký zájem o průmyslové prostory v prémiových lokalitách. Silná poptávka tlačí ceny pronájmů nahoru, například v katastru Prahy meziročně vzrostla cena pronájmu o 25 % za m2. Český trh průmyslových nemovitostí brzdí dlouhé povolovací procesy a nedostatek nových možností v oblastech s nejvyšší poptávkou.
Více
108 AGENCY představuje první vydání developerského reportu. Developeři jsou nejvíce aktivní na Ostravsku
Česká realitně-poradenská agentura 108 AGENCY publikovala první vydání originálního projektu. Report, který přináší přehledný souhrn nejzajímavějších dat a informací z trhu průmyslových nemovitostí z pohledu podílu jednotlivých developerských společností a vlastníků. Aktualizovaný report bude vycházet pravidelně dvakrát do roka.
Více
Nájemní smlouvy v průmyslových prostorech se prodlužují. Může za to silná poptávka
Na trhu komerčních nemovitostí v současnosti panuje nedostatek průmyslových a logistických prostor a pozemků vhodných k jejich výstavbě. Stojí za tím především sílící poptávka a fakt, že obecní samosprávy nejsou motivovány daňovými benefity k jejich výstavbě. Situace je nejvíce patrná v okolí velkých měst a ovlivňuje i růst cen nájemného. Vedle toho vyvolala i nový trend v podobě prodlužování nájemních smluv. První nové projekty nad 20.000 m2 lze očekávat teprve ve druhé polovině roku 2022.
Více