Novinky

Průmysl

108 REAL ESTATE Industrial Map: Kdo ovládá průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě a kde jsou nejvýhodnější nájmy?

Přinášíme vám aktualizovanou 108 REAL ESTATE Industrial Map, která detailně ukazuje vlastnictví průmyslových nemovitostí a porovnává nájemní úrovně napříč regionem střední a východní Evropy (CEE). Naše mapa zahrnuje Českou republiku, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko, Slovinsko, Chorvatsko a Srbsko, přičemž reflektuje i naši rozšířenou přítomnost v jihovýchodní Evropě.

Více
Průmysl

České sklady a výrobní prostory zlevňují. Zahraniční firmy na to reagují zvýšenou poptávkou po pronájmech

Nárůst poptávky po skladových i výrobních prostorech v České republice registruje od posledního kvartálu loňského roku realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE. Za zvyšujícím se zájmem stojí především aktivita a flexibilita developerů, postupně klesající nájemné, větší dostupnost pracovní síly, stejně jako stále vynikající kondice tuzemského segmentu automotive. U některých dlouhodobějších pronájmů kleslo efektivní nájemné, tedy po započtení pobídek, pod 4 EUR za metr čtvereční za měsíc. To je cena, kterou tuzemský trh průmyslových nemovitostí několik let nezaznamenal. Jedná se o pozitivní impuls pro řadu mezinárodních firem a operátorů, hledajících vhodné prostory v celém regionu střední a východní Evropy.

Více
Průmysl

Česká republika láká nové firmy na nižší provozní náklady – cena energií není klíčovým faktorem, její úspory ano

Lokalita, cena, dopravní dostupnost, dostupnost pracovní síly a až na 5. místě energetická náročnost / certifikace udržitelné stavby. To jsou hlavní kritéria firem při výběru skladovacích prostor. Ukázaly to výsledky průzkumu Trendy v české logistice, který v loňském roce realizovalo sdružení SKLAD ve spolupráci se společností Ipsos. Preference jsou podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE velmi podobné i v případě segmentu výrobních prostor. I přes výstupy z průzkumu se však ukazuje, že jsou to právě náklady spojené s provozem průmyslových nemovitostí, které mají velký vliv na úspěch nabídky České republiky v mezinárodních výběrových řízeních globálních nájemců.

Více
Průmysl

Český trh průmyslových nemovitostí se připravuje na nový model výroby i logistiky – pomoci může i jádro

Téměř 8 milionů čtverečních metrů nových ploch pro výrobu a skladování by mohlo v dalších letech vyrůst v České republice. Celková nabídka průmyslových nemovitostí by tak překonala 21 mil. m2. Významná část nových staveb by mohla vyrůst na stávajících brownfieldech, které jsou v některých regionech téměř jedinou možností pro realizaci nové výstavby na smysluplném místě – mimo jiné s ohledem na zvýšenou ochranu cenné zemědělské půdy. Ukazuje to nová studie realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE.

Více
Průmysl

Trhu průmyslových prostor pomohlo několik velkých investic, oživení automotive a rostoucí výroba

Zvýšení zájmu o pronájem průmyslových prostor v České republice registruje ve druhém čtvrtletí letošního roku realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE. Oživení, vyjádřené zhruba 357 000 m2 pronajatých skladů a výrobních ploch, však bylo patrné jen ve vybraných regionech. Týkalo se ve větší míře výrobních firem nebo společností navázaných na oblast automotive. Ta se po delší době nejistoty vzepjala k vysokému výkonu. Už za 1. pololetí 2024 vyprodukovaly automobilky v Česku 774 310 vozů, což je nejvíce v novodobé historii. Konjunktura je pak synergicky patrná rovněž v navázaných odvětvích – výrobě i spedici.

Více
Průmysl

První kvartál prověřil odolnost českého trhu průmyslových prostor – podmínky diktují nájemci

V režii nájemců se odehrály první tři měsíce na tuzemském trhu průmyslových prostor, a to po několika posledních letech, kdy prakticky chyběla dostupnost moderních skladových a výrobních ploch. V prvním letošním čtvrtletí výrazně akcelerovala nabídka podnájmů: data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE ukazují, že nové smlouvy od ledna do března pokryly necelých 92 000 čtverečních metrů, což je rekordně nízká hodnota. Část nájemců si ovšem prostory pronajala v rámci podnájmů, které nejsou monitorovány. Ve výstavbě se přitom nachází dalších 1,07 milionů čtverečních metrů nových industriálních prostor. Po turbulentních časech tak český průmyslový trh bude mít kapacity pro další růst.

Více
Průmysl

Trh průmyslových prostor očekává v letošním roce růst – pokud se nenaplní několik rizik

Pokles nájemních kapacit firem z oblasti automotive. Dopad útlumu těžkého průmyslu. Mírnější, ale soustavný pokles e-commerce. Vysoká konkurence Polska a nenaplněná očekávání ohledně příchodu pracovníků z Ukrajiny. A nadále pokračující vlna podnájmů a uvolňování prostor i v tradičně nejatraktivnějších lokalitách. Hlavní analytické výstupy na základě výsledků trhu průmyslových prostor v ČR v posledním kvartálu loňského roku příliš důvodů k optimismu nenabízejí. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE je pravdou opak: trh na úrovni developerské výstavby i poptávky nájemců, reagujících mimo jiné na rostoucí poptávku po čipech, začíná ožívat. Pozitivně na něj působí jak snižující se úrokové sazby, tak indikace postupně rostoucí poptávky domácností i firem.

Více
Průmysl

Okolí Prahy nabízí jedny z nejdražších skladů v celé Evropě

Vyšší nájemné v průmyslových nemovitostech než v Praze mají pouze Helsinky, Mnichov, Oslo, Hamburk, Londýn a několik dalších měst ve Velké Británii a Irsku. Sklady v okolí Prahy nájemci pořizují mnohem dráže než v Paříži, Římě, Madridu, Budapešti nebo Varšavě. V případě české metropole jde konkrétně o 96 EUR za metr čtverečný na rok, u nejdražšího Londýna 313 EUR. Berlín je srovnatelný s Prahou, jmenovaná Varšava ve 3. čtvrtletí vykázala nejvyšší dosahované nájemné na úrovni 52 EUR ročně. Výsledky vyplynuly ze společné analýzy české realitní a poradenské společnosti 108 REAL ESTATE a BNP Paribas Real Estate.

Více
Průmysl

Tempo obsazování skladů zpomaluje. Hlavní příčinou je obava z vývoje automobilového průmyslu

Až půl roku i déle čeká na nájemce řada nových skladů postavených na spekulativní bázi. V Česku dlouhé roky nevídaný jev doprovází v některých regionech dokonce i mírný pokles průměrných nájmů. Pokud se k tomu připočtou prodlužující se nájemní prázdniny, rostoucí neobsazenost a rozšiřující se podnájmy, vše ukazuje na to, že 3. kvartál potvrdil změnu vývoje tuzemského trhu průmyslových prostor – zpomalení tempa. Na základě indikativních dat to vyplývá z analýzy české realitní a poradenské společnosti 108 REAL ESTATE. Hrubá poptávka dosáhla ve sledovaném období od července do září celkem 158 867 m², čistá poptávka pouze 122 186 m². Jedná se o rekordně nízký čtvrtletní výsledek, nejhorší za poslední nejméně 4 roky.

Více
Další
Zadat poptávku