Vyhlášení prestižní realitní soutěže CIJ Awards 2020 přineslo poradenské společnosti 108 AGENCY další vítězství. Již pátým rokem obhájila ocenění Best Warehouse Real Estate Agency a potvrdila tak roli lídra trhu zprostředkování průmyslových nemovitostí.
Na trhu komerčních nemovitostí v současnosti panuje nedostatek průmyslových a logistických prostor a pozemků vhodných k jejich výstavbě. Stojí za tím především sílící poptávka a fakt, že obecní samosprávy nejsou motivovány daňovými benefity k jejich výstavbě. Situace je nejvíce patrná v okolí velkých měst a ovlivňuje i růst cen nájemného. Vedle toho vyvolala i nový trend v podobě prodlužování nájemních smluv. První nové projekty nad 20.000 m2 lze očekávat teprve ve druhé polovině roku 2022.
Čtvrtý kvartál 2020 uzavřel rok plný změn a nadcházejících trendů i na poli průmyslových nemovitostí. I přes zasažení pandemií se industriální segment ukázal jako stabilní a došlo k výraznému urychlení rozvoje e-commerce, respektive digitalizace celého maloobchodu. Na trhu stále panuje vysoká poptávka po prostorech ze stran investorů i klientů a tento zájem vytváří tlak na ceny, které se budou v roce 2021 v prémiových lokalitách výrazně zvyšovat.
Na trhu průmyslových nemovitostí roste zájem o outsourcing logistických služeb. Především díky flexibilitě se zákazníci nemusí dlouhodobě vázat a mohou přizpůsobit rozsah skladování a souvisejících služeb svým aktuálním potřebám. To se ukazuje v dnešní dynamické době jako jedna ze zajímavých konkurenčních výhod. V reakci na tento trend založila 108 AGENCY nové oddělení, které má na starost výhradně zprostředkování logistických služeb.
Novoroční přání pro všechny naše obchodní partnery a kamarády!
Pandemie a s ní související opatření ovlivnila nájemní trh průmyslových nemovitostí jen omezeně. Zejména s ohledem k významu logistického sektoru, dodavatelských řetězců a výroby pro koncového spotřebitele. Ve třetím čtvrtletí doháněli developeři a nájemci dopad lockdownu a o obchodních vzorcích v dalším roce více napoví situace ve čtvrtém kvartále.
Výzkum realizoval spolek SKLAD (Spolek Kompetentních Logistiků a Dodavatelů) ve spolupráci s výzkumnou agenturou Ipsos. Výsledkem je obsáhlá studie, která mapuje trendy formující logistický trh v Česku. Na vzniku se podílelo také 123 manažerů pohybujících se v logistice maloobchodních a velkoobchodních firem, oblasti e-commerce, automotive a výroby.
Již několik měsíců se komerční nemovitosti ocitají pod tlakem koronaviru. Na počátku roku 2020 bylo sledováno mírné ochlazení trhu a pokles poptávek. A s příchodem března už bylo jasné, že COVID-19 ovlivní i realitní trh. Po počáteční nejistotě a přehodnocování toho, jaký model fungování se za neustále měnících podmínek a omezení vyplatí, se situace postupně stabilizuje. Dnes již můžeme zhodnotit, které segmenty realitního trhu vyšly ze souboje nejlépe.
S příchodem roku 2020 a vstupem české realitně-poradenské společnosti 108 AGENCY do nové dekády se změnila organizační struktura. Změny se dotkly průmyslového a kancelářského oddělení české pobočky.
