TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q3/2024

„Poptávka se od prvního čtvrtletí postupně zvyšuje. Výkon trhu, který je celkově aktivnější, však už delší dobu určuje několik velkých transakcí. Ty tvoří většinu nové plochy, která se v ČR pronajme. Nejméně nových smluv bylo uzavřeno v pásmu od 5 000 do 15 000 m², kde byly ve třetím kvartálu podepsány pouze dvě nové smlouvy. Toto pásmo by přitom mělo tvořit páteř českého trhu průmyslových nemovitostí k pronájmu,“ komentuje Jakub Holec, ředitel 108 REAL ESTATE.

• Ve 3. čtvrtletí 2024 dosáhla celková plocha prémiových industriálních prostor k pronájmu 12 208 947 m2. Po započítání prostor ve stavu shell & core (S&C) činí celková plocha dokonce 12 734 236 m2.

• Na trh bylo dodáno 161 572 m2 nových prostor a po celé České republice bylo na konci září stále ve výstavbě 1 203 952 m2. Největší novou budovou na trhu se stala hala B v Panattoni Parku Kladno South s plochou 20 941 m2.

• Míra neobsazenosti dokončených prostor poprvé od 3. čtvrtletí 2022 klesla na 3,49 %, což představuje 426 294 m2. Včetně prostor ve stavu S&C se míra neobsazenosti snížila na 6,35 % s celkovou dostupností 808 105 m2. Na konci 3. čtvrtletí 2024 bylo ve stavu S&C celkem 528 989 m2 moderních prostor standardu „A“, z nichž většina byla k dispozici potenciálním klientům.

• Čistá poptávka dosáhla 207 046 m2 a hrubá poptávka celkem 335 950 m2. Ve třetím čtvrtletí byl zaznamenán další významný pronájem klientem z automobilového sektoru, což naznačuje opačný trend ve srovnání s tímto sektorem v západní Evropě. Každé čtvrtletí roku 2024 doposud zahrnovalo významnou transakci s klientem z tohoto sektoru.