TRH KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ Q4/2023

Pražský kancelářský trh v posledním kvartálu roku 2024 dále vykazoval omezený růst. Od jara roku 2022 nevstoupila do fáze výstavby žádná nová kancelářská budova a očekává se, že nabídka nových kanceláří zůstane  dále zastavená minimálně do roku 2025. Celá řada plánovaných projektů má v tuto chvíli platná stavební povolení, nicméně vzhledem k velké míře nejistoty na trhu zůstávají investoři opatrní a rozhodují se stavební řízení odkládat. Očekávaný pokles úrokových sazeb jak České národní banky, tak Evropské centrální banky, stejně tak jako stabilizace cen stavebních materiálů a nadcházející oživení ekonomické aktivity jsou faktory ukazující na ukončení korekce cen kancelářských prostor a opětovné obnovení stability trhu. Pozitivní signály vykazuje i poptávková strana trhu, neboť celková hrubá poptávka zaznamenala v mezičtvrtletním i meziročním srovnání výrazný nárůst. Většinu nájemních smluv opět tvořily renegociace.