TRH KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ Q1/2024

Na pražském kancelářském trhu přetrvává stabilita. Poptávka je tažena prodlužováním současných smluv, kdy nájemci preferují zůstat ve stávajících prostorech a snaží se vyjednat maximální flexibilitu. Podniky se přesouvají blíže k centru města, čímž se zvýšit podpořit zaměstnance k návratu k práci z kanceláře. Na začátku Q1 2024 dosahovala moderní kancelářská plocha 3,9 milionu metrů čtverečních. Dokončena byla kancelářská budova Roztyly Plaza (21 700, m²) a začala výstavba projektu PernerKa (9 300 m²). Stavební aktivita zůstává utlumená, očekávaná výstavba v roce 2024 klesne o 18% vůči minulému roku. I přes pokles poptávky o 35 % jsou stále sektory technologií a financí hlavními tahouny poptávky po pražských kancelářích, a to zejména na Praze 4 a Praze 8. Míra neobsazenosti lehce narostla na 7,5 % a nejvyšší dosahované nájemné narostlo jen nepatrně. Kvalitní kancelářské prostory stále tvoří většinu pražské kancelářské plochy.